昆山讨债公司讲述成功调解了一起相邻权纠纷，相邻排水引纠纷 依法调解促和谐

近日，昆山讨债公司成功调解了一起相邻权纠纷。

刘某甲与刘某乙系太平镇某村委会同村上下相邻的邻居，两家之间原有一条历史形成的自然排水沟，供大家排放生活用水及雨水。2020年，刘某乙在翻建牛圈时，擅自将新建墙体紧贴刘某甲家房屋外墙砌筑，完全占用了原有排水沟空间，导致刘某甲家排水受阻。每逢雨季，刘某甲家房屋周边积水严重，存在墙体渗水、地基安全隐患。刘某甲多次与刘某乙协商未果后，2025年2月25日，向村委会及镇人民调解委员会申请调解。调委会收到申请后，多部门联动积极化解纠纷。

现场勘查定争议。调解员联合镇平安法治办、司法所、国土资源所、城乡建设办公室工作人员实地查看测量，确认两家墙体间距不到10公分，且刘某乙家新建墙体有轻微下滑的情况。刘某乙的行为已构成对相邻权的侵害。

寻找证据做支撑。调解员了解到原来双方墙体间有一条小组排放生产用水的沟，被刘某乙翻建牛圈时占用。于是请国土资源所工作人员查阅土地档案，到现场查看之前水沟痕迹，同时请村里德高望重长者出来说话还原事实，进一步证实该排水沟属历史形成的公共排水通道，为调解奠定证据基础。

法律释明划责任。调解员找到刘某乙多次向他宣传法律法规，援引《中华人民共和国民法典》第290条“不动产权利人应当为相邻权利人排水提供必要便利”的规定，向李某乙阐明其负有保障排水通畅的法定义务，占用行为已涉嫌违法。

情感疏导破僵局。针对李某乙提出的“土地属自家审批范围”的主张，调解员采取"背对背"调解。调解员对刘某甲：引导其体谅乙发展养殖业的需求，避免激化矛盾，造成更大伤害。调解员对刘某乙：结合乡贤以“六尺巷”典故强调邻里互助的传统美德，并指出若走诉讼程序将可能面临拆除违建、赔偿损失等后果。

镇、村调解员运用“情、理、法”相统一的调解技巧，多次调解后，刘某乙最终同意留出排水沟，确保排水畅通。该结果既满足了排水需求，又最大限度保留其养殖空间，纠纷得以圆满化解。该案的成功调解，彰显了新时代“枫桥经验”在农村实践中的生命力，也体现了基层调解效能，在实体、程序、时效上充分依法保护群众权益。

来源：姚安县司法局  自江福

审核：钟欣妤

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